Ocena wątku:
  • 2 głosów - średnia: 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Inwestycja w nieruchomości
#1
Interesuje się ktoś tematyką inwestycji w nieruchomości? Wiadomo, że podstawowym źródłem przychodów przy tej formie inwestowania pieniędzy są przychody z najmu, ale rodzaj nieruchomości to też istotna kwestia. Chyba najpowszechniejsza formą inwestycji w nieruchomości jest kupno mieszkania i oddanie go w najem. Z drugiej strony jest również możliwość wynajmu lokali użytkowych pod jakąś działalność gospodarczą, ale to już trochę bardziej złożona kwestia. Jakie są wasze przemyślenia na ten temat. Czy inwestycja w nieruchomości jest w tej chwili opłacalna?
Odpowiedz
[+]



#2
Nieruchomości to nie tylko budynki, ale też ziemia, działki budowlane... Ja mieszkam w niedużym mieście i widzę, że nawet tutaj ceny działek z roku na rok idą mocno w górę. Działka, którą kupiłem z myślą o dzieciach jakeś 8 lat temu za 30 tysiecy złotych, jest teraz warta co najmniej 40-45 tysięcy. Za kilka lat pewnie bedzie to jeszcze większa suma. Gdybym tylko miał jakieś wolne środki, to bez wahania kupiłbym jeszcze jedną działkę w pobliżu.
Odpowiedz
[+]
#3
Witaj,
Wydaje mi się, że obecnie inwestycja w nieruchomości nie jest już tak opłacalna jak była jeszcze kilka lat temu. Natomiast myślę, że jest bardzo dobra forma oszczędzania i lokowania pieniędzy, dzięki którym możesz mieć stały dochód.
Pozdrawiam Smile
Odpowiedz
[+]
#4
inwestycja w nieruchomości to dobra sprawa. Można na tym nieźle zarobić. Ale wszystko zależy od miejsca i jakości nieruchomości. Można np rozejrzeć się w miastach wypoczynkowych aby tam wynajmować jakiś lokal albo mieszkanie turystom i samemu raz na jakiś czas korzystać. Nie dojść że będzie się zarabiać to nie będzie tracić się kasy na nocleg jak będzie chciało się pojechać wypocząć
Odpowiedz
[+]
#5
Inwestycja w nieruchomość to zawsze będzie bardzo odważny krok. Bo łatwo utopić kasę kupując mieszkanie o takim rozkładzie (na przykład z pokojem przejściowym) albo w takiej lokalizacji (blisko slumsy, problemy komunikacyjne, albo wszędzie daleko z mieszkania) więc wszystko należy mieć opracowane i przemyślane. Jeżeli potrafisz dokładnie przeanalizować czy jest sens... Ja bym się nie bał
Odpowiedz
[+]
#6
(12-07-2015, 22:42)mchouston88 napisał(a): Inwestycja w nieruchomość to zawsze będzie bardzo odważny krok. Bo łatwo utopić kasę kupując mieszkanie o takim rozkładzie (na przykład z pokojem przejściowym) albo w takiej lokalizacji (blisko slumsy, problemy komunikacyjne, albo wszędzie daleko z mieszkania) więc wszystko należy mieć opracowane i przemyślane. Jeżeli potrafisz dokładnie przeanalizować czy jest sens... Ja bym się nie bał

To prawda, że lokalizacja nieruchomości jest bardzo ważna z punktu widzenia przychodów z najmu. Mimo wszystko inwestycje w nieruchomości nie są aż tak ryzykowne jak się wydaje, gdyż tylko w niezwykle rzadkich przypadkach można stracić znaczną część kapitału początkowego... no i mamy do dyspozycji mieszkanie, z którego ewentualnie możemy korzystać w razie potrzeby.
Odpowiedz
[+]
#7
Hej, moje zdanie na temat inwestowania w nieruchomości jest takie, że jeśli chcesz poważnie zarobić na takiej inwestycji, to warto rozważyć inwestycję w lokal użytkowy. Mieszkanie - OK, zawsze się wynajmie, ale jednak kwestia zysku najmu pozostawia wiele do życzenia. Przy lokalu użytkowym stawki są zupełnie inne. Ale zgodzę się, istotną kwestią jest lokalizacja - trzeba zakupić taki lokal w miejscu, gdzie będzie miał szansę rozejść się jak świeże bułeczki Wink Osobiście celowałbym w duże miasta i w dzielnice, w których chętnie osiedlają się mieszkańcy, raczej Ci lepiej sytuowani. W Wawie np. brałbym pod uwagę Mokotów - dzielnica duża, prężnie się rozwijająca, no i na pewno z wielkim potencjałem. Lokal użytkowy w dobrym standardzie - czyli w sensownej inwestycji deweloperskiej - z pewnością zapewni zysk Smile Dla przykładu APM Development ma na Mokotowie dwie ciekawe inwestycje - Osiedle Bluszczańska i Bartycka Residence. Lokal użytkowy w takiej inwestycji można zaadaptować na wiele sposobów - sklep, apteka, biuro, bank, prywatne przedszkole itp. Koszt zakupu w niejednym przypadku taki jak mieszkania, a zysk już w innej skali Smile
Odpowiedz
[+]
#8
Jeśli już zainwestujesz w nieruchomości, będziesz chciał z penością chronić swego dobytku, dlatego dobrym rozwiązaniem będzie zakup drzwi antywłamaniowych.xx są solidne, wykonane z najlepszych materiałów. Polecam gorąco !
Odpowiedz
[+]
#9
Myślę, że inwestowanie w nieruchomości wciąż się opłaca. Przecież ceny mieszkań cały czas spadają, a nie wiadomo, jak długo taki trend się utrzyma, więc ja nie zwlekałbym. Potem takie lokum można komuś podnająć, a w przyszłości zostawić w spadku dzieciom albo wnukom. Także jeśli masz dużo wolnych środków finansowych, to ja na twoim miejscu nie zastanawiałbym się. Nawet jeśli weźmie się na takie mieszkanie kredyt, to przecież potem można go spłacać z opłaty za wynajem.
Odpowiedz
[+]
#10
Oczywiście, że się opłaca...pod warunkiem jak wiesz czego i gdzie szukać. Musisz mieć rozeznanie z rynkiem. Ja osobiście bałbym sie inwestować w miastach, z którymi nigdy nic nie miałem wspólnego - tu już musiałbyś isć po porade do określonych osób a to już wiąże się z kolejnymi kosztami. Najlepiej inwestować w swoim rodzinnym mieście zakładając, że nie jest ono odpowiednio zagęszczone ludnościowo, fajnie by było aby było to również miasto studenckie. I szukasz wetujesz ogłoszenia, porównujesz, uczestniczysz w przetargach itp. Czasami są oferty poniżej ceny rynkowej i w te celujesz, remontujesz i w najem..czysty zysk po 10 latach inwestycja sie wraca, a przynajmniej powinna się wrócić Smile
Odpowiedz
[+]
#11
Można inwestować w nieruchomości bez ich posiadania.
Jest to możliwe chociażby za sprawą podnajmu, dzięki czemu odpada nie tylko kredyt a i wszystkie długoterminowe ryzyka:

xx
Odpowiedz
[+]
#12
Szczerze mówiąc nie mam jakiegoś pomysłu na inwestycje, tym bardziej że te nieruchomości nie chcą za bardzo schodzić. Ja teraz bujam się z jednym mieszkaniem, nxx
Odpowiedz
[+]
#13
Ja rozglądałam się ostatnio w internecie też za nieruchomościami wraz z mężem i tak znaleźliśmy [wymoderowano]  . Według mnie ich oferta jest naprawdę kusząca, bo oferują mieszkania/ domy w doskonałej lokalizacji. Bardzo nowoczesne i wybudowane stylowo nieruchomości.
Pan Inwestor napisał 06-08-2019, 13:19:
Rejestracja użytkownika w celu dodania reklamy.
Odpowiedz
[+]


Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości